Budownictwo modułowe cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród inwestorów. Powodów jest wiele, w tym choćby: krótki czas realizacji, niższe koszty eksploatacji i trwałość oddanego do użytku obiektu. Dowiedz się, jak powstaje budynek modułowy.
Projekt budynku modułowego
W procesie realizacji budynku modułowego można wyróżnić trzy etapy. Pierwszy to projektowanie. Zespół projektowy może korzystać z różnych dostępnych na rynku rozwiązań. Przykładem jest technologia BIM. Ma ona tę zaletę, że już na etapie projektowym pozwala wykryć i wyeliminować ewentualne kolizje budowlane, które mogłyby znacząco podnieść koszty inwestycji i wydłużyć czas jej realizacji.
Drugi etap to produkcja modułów. Odbywa się ona w kontrolowanych warunkach – w fabryce. Gdy moduły są już gotowe, są one transportowane na teren budowy i montowane w końcowy obiekt (trzeci etap). Możliwość równoległego prowadzenia części prac (np. wykonania fundamentów i produkcji modułów) sprawia, że budynki modułowe powstają w czasie o co najmniej 50 proc. krótszym niż budynki wznoszone w tradycyjnej technologii.
Produkcja krok po kroku budynku modułowego
Po zakończeniu etapu projektowania możliwe jest rozpoczęcie produkcji modułów, z których składać będzie się budynek modułowy. Ponieważ produkcja ma miejsce w fabryce, to poszczególne elementy składające się na moduły można wykonać bardzo dokładnie. Dodatkowym plusem jest całkowita niezależność od czynników atmosferycznych – nie mają one żadnego wpływu na tempo czy harmonogram prac.
W fabryce odbywa się:
- Produkcja stropów. Zarówno w podłogach, jak i sufitach pracownicy montują wszelkie niezbędne instalacje.
- Produkcja ścian. Ściany, podobnie jak stropy, zostają wyposażone w niezbędne instalacje. Spełniają też wymagania m.in. akustyczne – zwiększa to komfort użytkowania budynku.
- Montaż modułów. Następuje połączenie wykonanych wcześniej elementów, czyli podłóg, sufitów i ścian. W modułach montowane są też pozostałe instalacje – zajmują się tym wykwalifikowani pracownicy.
- Prace wykończeniowe. Pracownicy wykańczają zgodnie z przygotowanym projektem ściany, sufity i podłogi. W tym zakresie jedynym ograniczeniem jest budżet inwestora – możliwości są praktycznie nieograniczone.
- Wyposażenie. Jeżeli projekt przewiduje wyposażenie, w modułach montowana jest choćby armatura łazienkowa oraz meble i sprzęty kuchenne.
Jak montowane są budynki modułowe?
Gdy moduły są gotowe, pozostaje ich transport na plac budowy, gdzie zostają połączone – w rezultacie powstaje gotowy do użytku budynek. Moduły mogą być transportowane drogą lądową albo drogą morską i następnie drogą lądową – logistyka jest uzależniona od tego, gdzie znajduje się fabryka produkująca moduły i plac budowy, na którym ma powstać obiekt modułowy.
Montaż budynku modułowego przypomina proces układania klocków – poszczególne moduły są montowane jeden na drugim. Z uwagi na ich wymiary i wagę używa się do tego dźwigu. Czas potrzebny na ukończenie tego etapu jest uzależniony m.in. od liczby kondygnacji, ale często zamyka się w zaledwie kilku dniach. Gotowy budynek może być użytkowany nawet przez kilka pokoleń, a w razie konieczności zostać szybko rozbudowany.
Zalety budynków modułowych
Budownictwo modułowe oferuje znaczące korzyści, szczególnie w kontekście nowoczesnych wymagań inwestycyjnych i ekologicznych. Przede wszystkim proces realizacji jest znacznie szybszy – poszczególne moduły są prefabrykowane w kontrolowanych warunkach, co minimalizuje ryzyko opóźnień. Koszty inwestycji są lepiej przewidywalne, a efektywność materiałowa czyni technologię bardziej zrównoważoną. Co więcej, budynki modułowe zapewniają wysoki poziom elastyczności projektowej, umożliwiając łatwe rozbudowy i modyfikacje, nawet te, które są wykonywane z drewna. Drewniane konstrukcje modułowe łączą w sobie nowoczesność z ekologicznymi rozwiązaniami. Drewno jako materiał budowlany jest odnawialne, co zmniejsza ślad węglowy inwestycji. Dzięki naturalnym właściwościom termoizolacyjnym drewna budynki te są bardziej energooszczędne, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji.
Materiał Partnera
